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万华海口江东麓岛

万华海口江东麓岛

LUXEISLAND

设计公司:Brearley Architects & Urbanists

项目所在:海南海口

项目类别:建筑设计

项目类型:住宅

项目风格:现代

开发商:成都万华投资集团有限公司

项目位于海口市江东新区核心区域,距离江东新区CBD片区东边约3公里,紧邻江东大道北侧,毗邻哈罗公学,目前已取得住宅用地318亩,容积率1.7,总建筑面积36.3万方,其中可售住宅面积约35.4万平,永久自持商业约0.9万平。目前正在抓紧施工,预计首批次2021年初面世,项目整体开发年限约5年。
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项目详情发布时间:2021-09-06

项目名称:万华海口江东麓岛

设计时间:2019-08-06

建成时间:2024-08-06

项目规模:318亩

委托单位:成都万华投资集团有限公司

景观设计单位:Openbox Architects

方案设计团队:Nui Ratiwat Suwannatrai、PRANG Wannaporn Suwanntrai/Jens Eber

建筑设计单位:Höweler and Yoon Architecture

总平面图.jpg

▲总平面图


项目简介

在海南全面开放,建设中国特色自由贸易港的政策背景下,产业聚集高地,国际度假目的地,全球精英人才凝聚地,国际金融岛等逐步成为城市未来发展目标,城市社区建设需要新路径,新概念,海口江东新区国际社区在此背景下,在麓湖生态城项目的基础上,打造海口国际化社区,建设高品质生活引领地,是以生态为基,以人为本的未来社区发展实践点,以国际化的视野与品质标准,打造与人友好的居住环境,引领国际化的生活方式。

项目位于海口市江东新区核心区域,距离江东新区CBD片区东边约3公里,紧邻江东大道北侧,毗邻哈罗公学,目前已取得住宅用地318亩,容积率1.7,总建筑面积36.3万方,其中可售住宅面积约35.4万平,永久自持商业约0.9万平。目前正在抓紧施工,预计首批次2021年初面世,项目整体开发年限约5年。


▲鸟瞰1清晨

▲透视夜景

新内景透视


设计说明

在各个板块中,我们采用了与麓湖合作过的最优秀的设计师资源,邀请了包括TierraDesign/Brearley Architects&Urbanists/Openbox Architects/Höweler and Yoon Architecture/EKAR Architects/RSAA 事务所/山水比德/ENJOYDESIGN 燕语堂/肆零工作室等多家国内外著名事务所参与设计,将国际化的居住理念在江东新区实现。在项目整体塑造上,以洲岛式布局为核心,北高南低的整体规划形态,实现了建筑立体交通、空中花园等先锋概念;在建筑设计中,因地制宜,融入当地民族元素,体现了建筑的在地性;项目以“活力回环”及“珍珠链”的模式对社区中心的功能进行散点预先布置,更好的服务业主。在住宅功能配置的的打造中,将立面绿化,遮阳系统,太阳能系统,共享空间,社群配套,架空层空间在住宅中进行整合,衍生出在海口模式下的独特住宅开发体系(热带度假公寓2.0版)。同时期在海口政府对临街形象的高要求下,方案团队再做突破,引入FOS, EKAR(泰国)等创意型设计师,经过不断的尝试,在地块端头地标建筑中加入了立体交通空间及屋顶花园的概念;项目周边拥有丰富的配套资源,打造了以艺术馆为核心,创造自然生态与艺术科教为一体的全民共享公园,开放设计及环形步道系统的打造,将麓湖协作式社区带入江东麓岛项目,,重视社群发展与社区管理,激发社区交往与国际化生活方式的引领。


▲公寓透视图

酒店透视夜景


主要技术创新点

洲岛式布局,实现建筑立体交通,空中花园概念;

“活力回环”及“珍珠链”模式打造丰富的社区共享空间;

立面设计融入当地民族元素;

创新突破,将立面绿化,遮阳系统,太阳能系统,共享空间,社群配套,架空层空间在住宅中进行整合,衍生出在海口模式下的独特住宅开发体系


高层透视图1

高层透视图2

高层透视图3


经济技术指标

图片1(1).jpg

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